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ESCRITURACIÓN PÚBLICA

Como enumeración por vía de ejemplo, podemos señalar los siguientes casos en que la ley expresamente dispone que se acuda a la escritura pública (De acuerdo a lo establecido en el derecho notarial colombiano):

  1. Los testamentos cerrados y los nuncupativos o públicos. Artículos 1078 del C.C y 1º. de la ley 36 de 1931, y 1070 del C.C.
  2. El acta en que se haga constar la celebración del matrimonio civil ante el Juez, debe ser protocolizada ante el Notario. Artículo 137 C.C.
  3. La legitimación de los hijos nacidos antes del matrimonio de sus padres, que no adquieren esta calidad ipso iure o que no han sido nombrados en el acta de registro del matrimonio. Artículo 239 C.C.
  4. La emancipación voluntaria, precedida de autorización judicial. Art. 313 C.C. (art. 43, Decreto-Ley 2820 de 1974)
  5. El reconocimiento voluntario de hijos naturales que no se haya hecho por ninguno de los otros medios solemnes que consagra el artículo 2o. de la ley 45 de 1936, sustituido por el 1º. de la ley 75 de 1968, según el mismo artículo.
  6. El inventario solemne que de los bienes del pupilo debe hacer el tutor o curador antes de entrar a ejercer el cargo.
  7. La constitución del fideicomiso por acto entre vivos y por testamento. Artículo 795 del C.C.
  8. El usufructo de bienes inmuebles por acto entre vivos y los derechos de uso y habitación. Artículos 826 y 871 C.C., respectivamente.
  9. Las donaciones revocables que deben otorgarse por testamento o por escritura si ocurren entre cónyuges. Artículo 1195 C.C.
  10. Las donaciones de inmuebles por acto entre vivos y la remisión de una deuda de la misma especie de bienes. Artículo 1457 C.C.
  11. Las capitulaciones matrimoniales. Artículo 1772 C.C.
  12. La subrogación real de los bienes propios con relación al haber de la sociedad conyugal, que debe hacerse constar en las escrituras de venta y de compra de los bienes inmuebles sustituido y sustituto. Artículo 1789 C.C.
  13. Las donaciones por causa de matrimonio que se hacen o puedan hacerse los esposos. Artículo 1843 C.C.
  14. La compraventa de bienes raíces, las servidumbres y la de una sucesión hereditaria. Artículo 1857 C.C.
  15. El contrato de renta vitalicia. Artículo 2292 C.C.
  16. La partición voluntaria de bienes raíces entre comuneros capaces. Artículo 35 de la ley 57 de 1887.
  17. La constitución del gravamen hipotecario. Artículo 2434 C.C.
  18. Las sociedades civiles de responsabilidad limitada. Artículo 2o. de la ley 124  de 1937.
  19. Las sociedades anónimas civiles. Artículo 2090 C.C.
  20. La constitución de patrimonio de familia por decreto judicial, exige la protocolización del respectivo expediente. Artículo 18, Ley 70 de 1931. Y el que se constituye en la escritura de adquisición de vivienda popular transferida por los organismos oficiales dedicados a este menester, sin la autorización judicial. Artículos 1º. de la ley 91 de 1936, 6º. del Decreto-Ley 207 de 1949 y 6o. del Decreto extraordinario 2476 de 1953.
  21. La disolución de la sociedad conyugal por mutuo acuerdo de los cónyuges capaces. Artículo 1820 del C.C., sustituido por el 25 de la ley 1ª. de 1976, numeral 5º.
  22. Los poderes generales para toda clase de procesos o los especiales para varios procesos. Artículo 65 del C. de P.C.
  23. La liquidación voluntaria de la sociedad conyugal disuelta por acuerdo, divorcio o separación de cuerpos. Artículos 25 de la ley 1ª. de 1976 y 1832 y 1382 del C.C.
  24. La reforma del contrato de sociedad comercial. Artículo 158 C. de Co.
  25. La fusión y absorción de sociedades comerciales. Artículo 177 C. de Co.
  26. La disolución voluntaria o declarada de una sociedad comercial. Artículos 219 y 220 del C. de Co.
  27. La liquidación de las sociedades disueltas. Artículo 247 C. de Co.
  28. La cesión del interés social o de cuotas de interés en las sociedades comerciales colectivas, en comandita simple o de responsabilidad limitada. Arts. 301, 338 y 362 del C. de Co.
  29. El protesto de las letras de cambio. Artículo 698 del C. de Co.
  30. El contrato de fiducia entre vivos. Artículo 1228 C. de Co.
  31. Contratos sobre dominio o constitución de derechos reales sobre naves mayores o aeronaves. Artículo 1427 C. de Co.
  32. Hipoteca de embarcaciones mayores y de las menores dedicadas a la pesquería, la investigación científica o a la recreación. Artículo 1571 C. de Co.
  33. Hipoteca de aeronaves matriculadas en Colombia. Artículo 1904 C. de Colombia.
Categoría: 
Escrituración
Requisitos: 

La escritura pública es un documento que contiene la declaración de voluntad de una o varias personas, emitidas ante el notario, para hacer un determinado contrato o un acto jurídico.
Nuestra legislación dispone que algunos actos y contratos se celebren por escritura pública.
Como aquellos actos y contratos de disposición o gravamen sobre bienes inmuebles y las notarías son las encargadas de su celebración y conservación. La Notaría Única de Restrepo, cuenta con personal idóneo para brindarle la asesoría jurídica pertinente e infraestructura adecuada para prestarle el servicio de escrituración en forma ágil y confiable, sin ningún costo adicional para el usuario.

Cada uno de los trámites enlistados tiene unos requisitos que difieren unos de otros, almomento de presentarse para hacer la solicitud de la escritura pública, o antes si lo prefiere, se le indicará cuales requisiitos exige la norma para cada acto en especial.

ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE DOCUMENTOS PRIVADOS

 

Pasos del trámite: 

Toda persona que pretende realizar una escritura pública, dbe presentarse ante la Notaría y manifestar su intención de realizar cualquiera de los tramites anteriormente enunciado, debe presentar su documento de identidad y manifestar cual es el trámite escriturario que desea realizar. El proceso de elaboración de una escritura pública tiene cuatro etapas en la notaría:

  1. Recepción de las declaraciones, esto es, de lo que el usuario quiere decir ante el notario.
  2. Transcripción del texto escrito de lo dicho o declarado por el usuario.
  3. Lectura y aceptación del texto de lo que ha leído o ha oído el usuario, para que lo apruebe y lo firme.
  4. Firma del notario, después de la firma de los interesados y después de cumplidos todos los requisitos del contrato respectivo.

Partes de una escritura publica – Muestras de documentos

Tiempo requerido para completar el trámite: 
Básicamente se desarrolla en el mismo día cuando la persona se presenta ente la Notaría
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